[재테크] 주택청약저축 얼마씩 넣어야 될까?

안녕하세요. 블랙진입니다.

재테크에 관심이 많아져 공부하고 경험한 것들을 하나하나 적어 볼려고 합니다. 

설명 보다는 기록 위주의 포스팅이 될 예정입니다. 

주택 청약에는 공공분양과 민간분양이 있습니다. 각 분양에 따라 점수 메기는 법이 다른데 이를 간략히 비교해 보겠습니다.

민간분양

- 예치금 300~400만원만 채우면 1순위

- 매월 2만원 이상씩 2년간 납부하면 1순위

- 1000만명 이상이 1순위 이므로 가점 조건(무주택기간, 분양가족수 등등)으로 승패가 갈린다.

공공분양

- 1회 최대 10만원씩 인정되는 예치금 순이다.

- 10만원 미만으로 넣은 금액은 횟수에 포함이 안된다.

> 공공분양 당첨 확률을 높일러면 10만원 이상씩 꼭! 넣어줘야 횟수로 인정된다.

> 다만 15~20년간 넣어야 당첨확률이 높다...

결론

주택청약저축 청약이 당첨될 때까지 돈을 출금할 수 없습니다. 그렇다고 금리도 높은 편이 아닙니다. (청년우대형일 경우는 제외)

그렇게이 청약통장에 굳이 목돈 묶기 보다는 1순위 조건에 맞출 만큼만 돈을 넣고 나머지는 다른 곳에 쓰는게 유리합니다.

즉! 매달 딱 10만원만 넣자!

TIP

- 공공분양 담청을 위해 이미 10만원 미만으로 넣은 회차분은 바꿀 수 없습니다.

- 혹시 미납입분이 있는 경우에는 채울 수 있다.

- 만약 목돈이 필요해 청약통장을 해지해야 될 경우가 생기면 청양통장을 담보로 대출을 할 수도 있습니다. 절대 해지하지 맙시다.

- 은행원 말을 믿지 말고 내가 공부 하자

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